什么是多层住宅？什么样的房子是多层的房子？那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多少层？那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多

什么是多层住宅？什么样的房子是多层的房子？那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多少层？那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多少层？“一梯两户”:一梯两户是以单元为单位分隔的建筑物每层两户，也是电梯或楼梯；“多层”:多层是只有六层或六层以下的建筑；“高层”:高层分为小高层、高层、中高层、超高层。

1。概念不同的多层住宅是指四至六层的住宅，由两种或两种以上的户型上下叠加而成。多层住宅可以不设电梯，楼梯往往作为多层住宅上下两层的主要通道。高层住宅一般指十层及以上，檐高20米以上的住宅。我国《民用建筑设计通则》(GB)将居住建筑分为一至三层的低层建筑、四至六层的多层建筑、七至九层的中高层建筑、十层及十层以上的高层建筑。

2.建筑质量不一样。高层建筑的建筑标准和质量普遍高于多层建筑。普通多层住宅一般为砖混结构，高层住宅为钢筋混凝土现浇。地基深厚坚实，墙体厚实不透水，抗震性能优于多层住宅。一般住高一点的楼层，视野更开阔，空气质量更好，噪音更低。3.住房获得率不同。如果你买的是同样建筑面积的房子，高层的套内建筑面积比多层的低，也就是说低层的房屋获得率一般比高层的高。

根据层高不同，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层。但是很多人对如何详细区分感觉模糊。今天，边肖将把一至三楼概括为低层住宅。四至六层为多层住宅；7至10层为中高层住宅(也称小高层住宅)；11至30层为高层住宅；30层以上(不含30层)为超高层住宅。小高层和高层的区别如何选择？与高层建筑相比，小高层建筑与高层建筑的区别主要在于高度和层数的不同，但两者在楼层选择上的区别还是很大的。

从高度上看，有多层住宅的氛围，但也是低矮的高层住宅，所以叫小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是介于多层和高层之间的一种中间道路。小高层建筑的特点(1)建筑的容积率比多层住宅高，节约土地，房地产开发商的投资成本比多层住宅低。(2)这类小高层住宅的建筑结构多采用钢筋混凝土结构。从建筑结构的平面布局来看，多采用板式结构，在户型方面设计空间较大。

多层建筑和高层建筑是有一定区别的。大多数建筑都是高层建筑。那么多层建筑和高层建筑有什么区别呢？哪个更好？一些具体的对比还是很重要的。下面我来具体介绍一下。买房时，选楼层是一个很麻烦的问题。不同的人有不同的喜好，也需要根据家庭的需要来选择。多层建筑和高层建筑是有一定区别的。大多数建筑都是高层建筑。那么多层建筑和高层建筑有什么区别呢？哪个更好？一些具体的对比还是很重要的。下面我来具体介绍一下。

多层住宅一般一梯两户，每户可实现南北自然通风，基本满足各房间采光要求。多层住宅可以不装电梯，楼梯往往作为多层住宅上下两层的主要通道。一般二楼和三楼最贵。还有少数带电梯的多层住宅小区，一般称为多层住宅，第二顶价格最贵。指总层数在12层以上，但建筑高度小于100米。高层住宅的好处是可以节约土地，增加住房和人口。

主要是房子根据建筑高度不同。低层建筑:低层建筑是指高度小于或等于10m的建筑，通常为13层建筑，如平房、别墅等。低层建筑一般结构简单，建设周期短，建设成本低，给人一种亲切、平和、土地的感觉，其舒适度、便利性、空间尺度都优于高层建筑。人们特别喜欢住在这里。而低层建筑占用大量土地，土地利用率低，尤其是在土地稀缺的城市。

多层住宅一般为48层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层住宅一般规格整齐(房型)，通风采光条件好，空间紧凑无遮挡。与高层相比，多层住宅的公共面积更少，房屋获得率更高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。高层建筑(8层以上):高层建筑是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑一般可分为小高层、高层和超高层。

“一梯两户”:一梯两户是以单元为单位分隔的建筑物每层两户，也是电梯或楼梯；“多层”:多层是只有六层或六层以下的建筑；“高层”:高层分为小高层、高层、中高层、超高层。10~18层的房子是小高层，18层以上的房子是高层，7~9层的房子是中高层。总高度超过100米的建筑称为超高层建筑。“多层”和“高层”的区别是:高度不同:多层一般小于24米，高层大于24米；结构不同:多层结构中砖混结构较多，框架较少；高层结构多为框架、框架剪力墙、剪力墙，质量较好；有没有电梯:有的楼层没有电梯，但是每个高楼层都有电梯；采光和视线不同:多个楼层没有电梯，公共档口很少，但采光和视线容易被遮挡；高层建筑主要靠电梯，公共隔间多，采光好，视野好；安全疏散不同:多层比安全疏散好；高层建筑的安全疏散不好，住在更高楼层的人只能疏散到楼顶等待救援。

1。建筑高度不同:多层建筑是指建筑高度大于10m小于24m。建筑层数大于3层小于7层。大于24m的为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。2.居住配置不同:由于多层建筑的楼层不高，很多多层建筑没有安装电梯，高层建筑必须安装电梯，所以高层建筑出行会比较多。3.公摊面积不同:高层建筑由于安装电梯，公摊面积一般比多层建筑大很多。

小高层建筑靠近多层，间距大，通风好，采光条件极佳。2.楼宇档次高，水电配置优，集冷暖气、冷热水、双通道供水供电于一体，采用智能布线系统，楼宇更易管理，居住舒适，安全性高。小高层可以设计多个阳台和露台，大大增加了房屋的有效使用面积。3.高层建筑既有多层建筑房型好的特点，又有普通高层建筑结构强度高、使用寿命长、景观系数高、污染程度低的优点，很受购房者欢迎。

中国人口基数大，住房需求大。然而，土地资源是有限的。为了满足更多人的住房需求，房子不得不建得很高。越来越多的高层建筑拔地而起，不仅成为很多人评判一个城市经济发展的标准，也成为人们高品质生活的象征。我觉得还是选高层比较好，因为高层视野更开阔，空气更清新，更适合居住。建议买楼层高、高楼视野更开阔、噪音相对少、采光条件好、人口流动少的房子。

单纯比较优劣(不考虑地理位置、户型等因素)。多层的公摊面积通常比高层小很多，同样100平米，多层的室内面积可能是90平米，高层可能只有80平米。而同一个楼盘的多层住宅平方米单价一般比高层高，从这个角度来规划就不划算了。从居住质量来看，多层住宅一般更好。抛开其他不说，一个单元的户数从几栋多层到十几栋，高层少则二三十栋，绝对给人截然不同的居住体验。

1。多层住宅:指四至六层的住宅，由两个或两个以上的单元叠加而成。多层住宅可以不设电梯，楼梯往往作为多层住宅上下两层的主要通道。二、高层住宅:10层及以上，檐高超过20米的，称为高层住宅。3.多层住宅与高层住宅的比较:1。一般情况下，高层建筑的建筑标准和质量要高于多层。如果你住在更高的楼层，你会有更广阔的视野，更好的空气质量和更低的噪音。

3.高层物业管理费高于多层物业管理费。4.高层住宅的好处是可以节约土地，增加住房和人口。缺点是投资大，后期维护成本高，而多层住宅正好相反。延伸资料:高层住宅如何选择1。注意户型的选择。高层住宅多为框架结构形式，6 ~ 8户对称布置在一楼，这样会有朝南的房间和朝北的房间，有的甚至还有朝西窗户的小房间。另外，部分室内隔断是现浇混凝土，无法打开，户型也不容易改变。

虽然现在买房都是十几层，但还是有人青睐多层的房子。那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多少层？虽然现在买房有十几层，但还是有人青睐多层的房子。那么什么是多层住宅，有什么特点，准备住多层住宅应该选择多少层？什么样的房子是多层的房子？多层住宅:指四层至六层的住宅，由两个或两个以上单元重叠而成。

在我国现阶段的城市，多层住宅多属于中高档住宅，购房者普遍追求更高的生活品质。合理的户型设计和优美的小区环境是关注的焦点，多层住宅与高层住宅的比较1。总的来说，高层建筑的建筑标准和质量要高于多层，如果你住在更高的楼层，你会有更广阔的视野，更好的空气质量和更低的噪音。2.高层建筑的入住率低于多层，即高层建筑的室内建筑面积低于多层建筑。