很多人觉得二手房交易流程很繁琐，其实只要你了解了具体流程，就会变得很简单。当你看好一套房子，与卖家谈妥价格后，首先需要支付一定的定金，接下来，你需要前往银行评估

很多人觉得二手房交易流程很繁琐，其实只要你了解了具体流程，就会变得很简单。当你看好一套房子，与卖家谈妥价格后，首先需要支付一定的定金，接下来，你需要前往银行评估房屋贷款情况，然后支付首付款，首付款支付后，需要进行过户手续，通常在第二或第三天就可以拿到房产证，在过户完成后，银行会将贷款发放给你，此时你需要与房东进行交接，完成房屋的交付。

买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。扩展资料1、规定罚款条款时，违约方应依法支付对方合同总价的1％至5％的罚款。不接受任何不合理的条款，尤其要注意延迟交付房屋的处罚比例。

随着社会经济不断的发展，房价也是非常的高，正是由于房价不断增长，人们购房时都要向银行贷一笔款，那么贷款首付买房需要什么证件？按揭贷款的流程是怎么样的呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、贷款首付买房需要什么证件1、贷款者本人的身份证原件及复印件3份；2、贷款者配偶的身份证原件及复印件1份；3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件1份；4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件1份；5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件2份；7、首付款发票原件及复印件1份；8、缴纳的维修基金发票；9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；10、贷款者本人的个人名章。

已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身人士则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。交首付要注意什么1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。